제가원 2
PROCESS
향동택지개발지구내 전면 8M도로에 접한 69.57평의 필지로 건축주의 거주없이 임대수익의 극대화를 주 목적으로 계획된 프로젝트였다.
MOTIVE
건축물의 전면폭을 법적으로 허용하는 최대한으로 확보하여 2층과3층에 3R- 4세대와 건폐율의 MAX 내에서 4층의 복층형 2세대는 일조권에 의한 건축물이 높이제한 규정에 의한 소실영역을 최소화하면서 401호 402호의 DECK로 활용하고, MASS로 완벽분리하여 복층형 2세대의 프라이버시를 확보해 주었다. 3R의 어린자녀를 둔 가정의 유모차 및 장보기등을 고려하여 비와 눈에 의한 차량 승하차시의 불편이 발생하지 않도록 피로티 하부에 주차구획을 배치하여 임차인의 생활편의를 도모하고 주변의 동일필지 규모와 비교하여 임대수익이 증가하도록 계획되었다.
INFORMATION
대 지 위 치 경기도 고양시 덕양구 향동동
지 역 지 구 제 1종 일반주거지역, 향동공동주택지구
건 축 용 도 제 2종 근린생활시설, 다가구(6가구)
건 축 규 모 지상 4층
건 축 구 조 철근 콘크리트
건 축 마 감 점토벽돌, 칼라 강판
대 지 면 적 230.00m²
건 축 면 적 137.85m²
연 면 적 400.04m²
건 폐 율 59.93%
용 적 율 173.93%